2025타경526 [1] 물건 사진

생림면 공장 경매 — 경상남도 김해시 생림면 봉림리 88-2 (2025타경526 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 42억원에 매각됐습니다. 감정가 86억 992만원의 48.8%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가42억원
감정가 대비48.8%
최저매각가 대비142.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가31억 1,200만원
매각일2026-11-11

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 생림면 봉림리 88-2
용도공장 (공장용지, 임야) · 공업시설
감정가86억 992만원
최저매각가격29억 5,320만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적2112.5㎡
대지면적10345㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일85억 3,150만원변경
22026-07-15매각기일86억 992만원유찰
32026-08-26매각기일60억 2,694만원유찰
42026-10-07매각기일42억 1,886만원유찰
52026-11-11매각기일29억 5,320만원매각
62026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리소재 마현마을회관 동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의 공장, 취락, 임야, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호3: 대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 진입로로 이용중임. 기호4: 대체로 서측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 토지임야 및 일부는 진입로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1: 북측으로 지적도상 세로가 소재하나, 현황(기호3,4)토지 일부를 진입로로 이용중임. 기호3,4: 본건 일부를(기호1)토지의 진입로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>,배출시설설치 제한지역<물

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 86억 992만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 5,320만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2112.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,347만원입니다.
생림면 공장 경매 2025타경526 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 42억원에 매각됐습니다. 감정가 86억 992만원의 48.8%이고, 마지막 최저매각가격 29억 5,320만원보다 42.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 31억 1,200만원로 낙찰가와 10억 8,800만원 차이입니다.
2025타경526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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