1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 ""다락개소류지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 전으로 이용중임.
일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
일련번호 2 : 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2018-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
447만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
362만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
생극면 단독주택 경매 2025타경293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,469만원의 10%인 약 447만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,575만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 910만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,469만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 362만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경293 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경293/2/사진/0.jpg?w=512)