1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 정생리 소재 "생탕골마을" 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 국도(21호선) 및 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통의 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서 자연림, 일부 단독주택, 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 단독주택 및 연고 미상의 분묘 수기가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,435만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
생극면 임야 경매 2025타경30780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,794만원의 10%인 약 679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,435만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,270만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,794만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3492㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.