1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 서일대학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건중 2층 202호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 3필지 일단의 사다리형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약6m, 서측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역
(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),비행
안전제3구역(전술),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11943 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,276만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,000만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2025타경11943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,537만원의 10%인 약 754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,276만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,537만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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