2025타경3631 [1] 물건 사진

원지동 임야 경매 — 서울특별시 서초구 원지동 산117 (2025타경3631 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 원지동 산117
용도임야 · 토지
감정가5억 1,625만원
최저매각가격5억 1,625만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적24585㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일5억 1,625만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 원지동에 소재하며 '청계산입구역' 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근은 불가하며, 도보 약 30-40분거리에 버스정류장 및 지하철역(신분당선: 청계산입구역)이 소재함. 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,163만원
평당 감정가(대지면적 기준)7만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

원지동 임야 경매 2025타경3631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,625만원의 10%인 약 5,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,625만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,625만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24585㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (1일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3631 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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