2024타경121266 [1] 물건 사진

양재동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소) (2024타경121266 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 강남대로30길 32-18, 4층402호 (양재동,피카소)
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 9,900만원
최저매각가격4억 7,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수12회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적29.81㎡
대지면적19.04㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-08매각기일5억 9,900만원유찰
102026-04-09매각기일8,040만원유찰
112026-05-14매각기일6,432만원유찰
122026-06-18매각기일5,145만원매각
132026-06-25매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-08-07대금지급기한-미납
152026-10-08매각기일5억 9,900만원유찰
162026-11-12매각기일4억 7,920만원예정
172026-11-19매각결정기일-예정
22025-06-12매각기일4억 7,920만원유찰
32025-07-17매각기일3억 8,336만원유찰
42025-08-21매각기일3억 669만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 감정평가서 PDF 참조. 교통상황 감정평가서 PDF 참조. 건물의 구조 감정평가서 PDF 참조. 이용상태 감정평가서 PDF 참조. 설비내역 감정평가서 PDF 참조. 토지의 형상 및 이용상태 감정평가서 PDF 참조. 인접 도로상태등 감정평가서 PDF 참조. 토지이용계획 및 제한상태 감정평가서 PDF 참조. 공부와의 차이 감정평가서 PDF 참조. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가서 PDF 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 3,544만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,643만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

양재동 다세대 경매 2024타경121266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,920만원의 10%인 약 4,792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,544만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,900만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경121266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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