1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 ""송정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설,
아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제107호 단위상가로서,
외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
바 닥 : 타일 마감 등
창 호 : 강화유리임.
이용상태 가)근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 서측, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8455 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,299만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
괴전동 근린시설 경매 2025타경8455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,563만원의 10%인 약 556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,894만원(감정가의 12%)입니다.