1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 “청주고등학교” 북측 인근에 위치하며
주위에는 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재되어 있는 등 제반 주위환경 보통시
됨.
교통상황 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보도블록 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률
250%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 가축사육제한구역
(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(청주고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한
법률>
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51345 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,392만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
봉명동 단독주택 경매 2025타경51345 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,718만원의 10%인 약 172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,203만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 864만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,718만원, 감정가의 8% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51345의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.