2025타경53473 [1] 물건 사진

망월동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 14층1416호 (2025타경53473 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 14층1416호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격1억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적18.09㎡
대지면적3.88㎡
준공연도9년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일1억 2,300만원매각
22026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 5호선 지하철 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 아파트, 점포, 종합운동장, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정 은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층 건내 14층 1416호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로2류, 소로2류, 중로1류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,248만원

자주 묻는 질문

망월동 오피스텔 경매 2025타경53473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,300만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,248만원입니다.
2025타경53473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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