1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 롯데백화점 북동측 인근에 위치하는 커넥트
부산호텔 308호 외 25개호, 주위는 항만시설, 관공서, 업무시설 및 각종 근린생활시설
등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 도시철도 1호선 중앙역 및 남포역, 버스 정류소가
소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 3층 308호 외 25개호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 숙박시설로 이용 중이며 공부상 기호 4(1002호), 기호 11(304호) 2개호는 생활숙박
시설, 그외 24개호는 일반숙박시설 입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건물의 부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 7,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,815만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
중앙동6가 숙박 경매 2024타경5867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 5,351만원의 10%인 약 2억 2,535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 7,746만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 5,351만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 540㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5867 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경5867/1/사진/0.jpg?w=512)