1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 122호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 2018.12.28.)
외 벽 : 석재 및 알루미늄복합판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1)-(3) 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설, 업무시설(사무소) 부지임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,675만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,713만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
영천동 근린시설 경매 2024타경79943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,746만원의 10%인 약 4,675만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,722만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,746만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경79943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경79943 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경79943/2/사진/0.jpg?w=512)