1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 ""용담윗저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
임야가 대부분이며 농경지, 주택 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량 진입 가능하나, 대중교통 여건은 정류장의 위치나 운행빈도 등으로 보아
불편함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북측 저수지 부분은 다소 급한 경사를 이루고 있으나 남측 부분은
완경사지로서, 자연림이며 북측 일부는 제시외 컨테이너 등이 소재함.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 북측 저수지부터 본건에 이르는 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역), 제한보호구역(6사단-제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역,
임업용산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 본건 북측 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 판넬조
판넬지붕 단층 창고 2동(0.6m×1.2m)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,799만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
관인면 임야 경매 2025타경72890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,856만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,799만원(감정가의 8%)입니다.