1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 장제로에 노선 버스정류장이 소재하고 본건 남서측 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 위치하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 건축물사용승인일자는 2009년 10월 30일임.
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 하이샷시창 등.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경509074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,700만원의 10%인 약 1,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.