1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며
주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 위치하고 있는 바 접근성,노선 및
운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자:2014.09.03)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임.
이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지1단의 사다리형 평지의 토지로서 "도시형생활주택 건부지"등으로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접하며, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경512412 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
76만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,490만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부개동 다세대 경매 2024타경512412 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 109만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 76만원입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 109만원, 감정가의 1% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,490만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경512412의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.