2024타경573554 [2] 물건 사진

십정동 대지 경매 — 인천광역시 부평구 창휘로3번길 14, 4층403호 (십정동,트라시움오피스텔) (2024타경573554 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 창휘로3번길 14, 4층403호 (십정동,트라시움오피스텔)
용도대지 (오피스텔) · 토지
감정가3억 1,400만원
최저매각가격3억 1,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적72.44㎡
대지면적746㎡
준공연도5년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일3억 1,400만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 제3층 제304호, 제4층 제403호, 제404호, 제405호 (2022.1.10 사용승인) 외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 공히 각 4개호 오피스텔로 이용중에 있음. 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기 설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설, 공동주택으로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,433만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

십정동 대지 경매 2024타경573554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,400만원의 10%인 약 3,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,433만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경573554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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