2025타경503897 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 주부토로75번길 33, 2층201호 (부평동,참빛아파트) (2025타경503897 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 7,759만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.1%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,759만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비126.7%
응찰자 수9명
2순위 입찰가7,537만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 주부토로75번길 33, 2층201호 (부평동,참빛아파트)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적39.62㎡
대지면적16.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 2,500만원유찰
22026-10-01매각기일8,750만원유찰
32026-11-09매각기일6,125만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 비교적 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2003.01.10) 외 벽 : 사이딩 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 소로의 지선도로(주부토로75번길)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경503897 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 7,759만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,537만원로 낙찰가와 222만원 차이입니다.
2025타경503897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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