1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""십정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(2)는 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1,2)는 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지층 제비01호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1,2)는 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호(1,2)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1)은 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
980만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
십정동 다세대 경매 2025타경508383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.