1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <칠성고등학교> 북동측 인근에 위치하는 ""삼성아파트"" 제106동 제20층 제2002호 공동주택(아파트)으로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 중 제20층 제2002호로서
<사용승인일자:1995년11월28일>
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성되어있는 부정형 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8433 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
329만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,306만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
칠성동2가 아파트 경매 2025타경8433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,294만원의 10%인 약 329만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,306만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,294만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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