1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 제6층 제608호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
이용상태 가)아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 720만원입니다.
칠성동2가 아파트 경매 2025타경9920 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 5,871만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 85.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,950만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,600만원로 낙찰가와 2,271만원 차이입니다.
2025타경9920 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.