2025타경8968 [1] 물건 사진

노원동1가 다세대 경매 — 대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 (2025타경8968 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 40.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,100만원
감정가 대비40.9%
최저매각가 대비119.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,325만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,900만원
최저매각가격5,111만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적74.52㎡
대지면적38.98㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 4,900만원유찰
22026-08-14매각기일1억 430만원유찰
32026-09-16매각기일7,301만원유찰
42026-10-13매각기일5,111만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 ""노원동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 8m 내외, 북동측으로 폭 약3~4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,111만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
노원동1가 다세대 경매 2025타경8968 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,900만원의 40.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,111만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,325만원로 낙찰가와 775만원 차이입니다.
2025타경8968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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