2025타경9094 [1] 물건 사진

산격동 다세대 경매 — 대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 (2025타경9094 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,688만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 43.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,688만원
감정가 대비43.4%
최저매각가 대비126.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,985만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 800만원
최저매각가격3,704만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적60.14㎡
대지면적1㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 800만원유찰
22026-08-14매각기일7,560만원유찰
32026-09-16매각기일5,292만원유찰
42026-10-13매각기일3,704만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "경북대학교 북문" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류 형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 관련 소규모 상가 등이 혼재하여 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 502호 단위세대로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 설비내역 위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 다세대주택 건 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역), 상대보호구역(2025-07-25), 비행안전제6구역(전술

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 594만원입니다.
산격동 다세대 경매 2025타경9094 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,688만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 43.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,704만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,985만원로 낙찰가와 703만원 차이입니다.
2025타경9094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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