1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 ""산막일반산업단지"" 동측 인근에 소재하며 주위는 종교시설,전원주택. 농경지 및 임야로 형성되어 있습니다
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 시외곽지로 불편합니다
형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 근린생활,주택건부지로 이용 중입니다
인접 도로상태 동측으로 폭 약4-5미터 도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다
공부와의 차이 해당사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상이며 토지는 매각대상에서 제외되어 있습니다.
2.현재 토지소유자와 건물소유자가 동일하지 않습니다
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조; 일반철골구조 기와지붕 2층
외벽: 치장목재 마감
내벽: 일부치장목재붙임
창호: 샷시창
이용상태 1층:근린생활시설이나 현재 공실임
2층:주택
설비내역 전기설비,수도설비 등
부합물 및 종물 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경973 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
170만원
자주 묻는 질문
호계동 근린주택 경매 2025타경973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,386만원의 10%인 약 239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,670만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,937만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,386만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 170만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경973의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.