2025타경350 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 야리로 127, 1층103호 (플러스존) (2025타경350 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 6,759만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 200만원의 8.4%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,759만원
감정가 대비8.4%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 야리로 127, 1층103호 (플러스존)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 200만원
최저매각가격6,605만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60.06㎡
대지면적15.67㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일8억 200만원유찰
102026-10-28대금지급기한-납부
22026-02-26매각기일5억 6,140만원유찰
32026-04-02매각기일3억 9,298만원유찰
42026-05-12매각기일2억 7,509만원유찰
52026-06-16매각기일1억 9,256만원유찰
62026-07-21매각기일1억 3,479만원유찰
72026-08-25매각기일9,435만원유찰
82026-09-22매각기일6,605만원매각
92026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(부산 도시철도 2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 증산역, 동측으로 물류센터 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 증산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물의 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등입니다. 이용상태 본건은 공부상 1개호로 등재되어 있으나, 현황 판넬 벽체(두께 약 10cm)로 구분하여 2개의 호로 근린생활시설(상호 : ① THE DROP COSMETIC , 행복공인중개사사무소 / ② 수월신당 타로)로 이용 중입니다. 설비내역 전기, 위생(공용), 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,605만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,414만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2025타경350 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 6,759만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 200만원의 8.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,605만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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