1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치한 여수유탑유블레스생활숙박시설 제1동 제6층 제611호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공업용 건물 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 중 6층 611호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 생활숙박시설임.
설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 13필 일단의 부정형 평지로서, 생활숙박시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측에 차량진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
795만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,566만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,475만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
국동 숙박 경매 2026타경39 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,952만원의 10%인 약 795만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,566만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,952만원, 감정가의 56% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,475만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경39 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.