1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 '세마역(1호선)' 서측 인근에 소재하는 집합건물로서, 주위는 세마역을 배후로 하는 아파트와 주상복합건물 등으로 형성된 오산세교1지구로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 세마역(1호선)이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하3층 지상8층 내 제3층 제316호와 및 제8층 제802호로서, 외벽 : 화강석외장타일 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 알루미늄샷시창입니다.
이용상태 생활형숙박시설로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 숙박시설(세교테라스뷰)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측에 각각 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 598-3, 598-4 : 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
818만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
세교동 숙박 경매 2025타경1697 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,881만원의 10%인 약 688만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,881만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,881만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1697 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1697/1/사진/0.jpg?w=512)