2025타경1552 [1] 물건 사진

가수동 근린시설 경매 — 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알145호 (2025타경1552 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알145호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 4,200만원
최저매각가격9억 4,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
건물면적50.4㎡
대지면적48.8㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-23매각기일9억 4,200만원예정
22026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 ""가수중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 원활하고, 인근에 오산역(1호선) 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 알145호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터(근린생활시설))이며, 실지조사일 현재 ""공실"" 상태입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 왕복 3~4차선, 동측으로 왕복 2~3차선의 도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (6)399번지: 도시지역, 일반공업지역, 대로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,179만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

가수동 근린시설 경매 2025타경1552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,200만원의 10%인 약 9,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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