1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "푸른샘초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 인근 에 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 주거환경은 양호함.
교통상황 본건 아파트 단지내 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕계역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2023. 11. 23) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부 포장도로와 연결되어 있음
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,968만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 776만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,877만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
덕계동 아파트 경매 2025타경73149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,680만원의 10%인 약 2,968만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 776만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.