1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "동래구 국민체육센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 서측 미남로 등 마을, 시내버스정류장이 있으며, 북서측으로 부산도시철도 3,4호선(미남역)이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 내장용 타일 마감 등, 창호: 새시창 구조 입니다.
이용상태 집합건축물대상 공동주택(다세대주택) 용도입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 공동현관기 및 개별난방 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,870만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
온천동 다세대 경매 2026타경10604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,870만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.