1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 서측 인근에 위치하며,
주변은 각종 근린생활시설, 아파트 단지(도시형생활주택) 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내
제5층 제512호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생시설, 개별난방시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12m의 포장도로, 북측으로 폭 약 10m의 보행자전용도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,214만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
자주 묻는 질문
쌍암동 아파트 경매 2025타경32176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,020만원의 10%인 약 602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,214만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 858만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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