1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '인덕원초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장, 북서측 450m 이내 지하철4호선 인덕원역이 소재하는 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 지상 3층 지하1층 건 중 제지하층 제2호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 알미늄샷시 이중창 임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로 현황 다세대주택 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 일방통행 가능한 소로한면과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(인덕원고등학교. 세부사항은 안양과천교육청에 문의하시기바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경100759 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
695만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,557만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,825만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
관양동 다세대 경매 2025타경100759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,947만원의 10%인 약 695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,557만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,947만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,825만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경100759의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.