1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.
교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 130호 및 131호로서,
외벽 : 강화유리,
내벽 및 천정 : 인테리어 내장 마감,
바닥 : 아스타일 붙임,
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태 평가대상인 2개호가 인접 호와 함께 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 스마트 골프 아카데미 안양점)인 구조이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 직접 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
설비내역 본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건 내부에 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,880만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
호계동 근린시설 경매 2025타경595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,039만원의 10%인 약 1,704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,632만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,039만원, 감정가의 26% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (22일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.