2025타경101135 [1] 물건 사진

호계동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호 (2025타경101135 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억 475만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 75%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 475만원
감정가 대비75%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,011만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,300만원
최저매각가격1억 7,472만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적47.99㎡
대지면적19.58㎡
준공연도10년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일2억 7,300만원유찰
22026-03-17매각기일2억 1,840만원유찰
32026-04-21매각기일1억 7,472만원유찰
42026-06-02매각기일1억 3,978만원변경
52026-07-07매각기일2억 7,300만원유찰
62026-08-18매각기일2억 1,840만원유찰
72026-09-15매각기일1억 7,472만원매각
82026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-03대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘부흥고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(4호선 범계역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.08.23.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(부흥고등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐안양과천교육지원청에반드시확인요망)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,472만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,881만원입니다.
호계동 오피스텔 경매 2025타경101135 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 475만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,472만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,011만원로 낙찰가와 2,464만원 차이입니다.
2025타경101135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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