1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전 등의 농경지 및 단독주택, 음식점 등의 근린생활시설이 소재함.
교통상황 본건 인근에 왕복 2차선의 미원초정로가 소재하여 초정길로의 연계가 용이하나, 시내버스 노선 및 배차 간격 등을 고려시 대중교통의 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호(1~3) 토지 공히 일단의 완경사, 부정형의 토지로 건축 신고 후 토목공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1~3) 토지 일단의 토지로 지적도상 북동측 및 남서측으로 도로와 접하며, 남서측으로 접한 도로는 현황 사용되지 않는 도로이고, 북동측으로 접한 부분은 고저차로 인하여 차량의 진출입이 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,793만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 552만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
내수읍 임야 경매 2026타경50151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,932만원의 10%인 약 5,793만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 552만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,760만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,932만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4138㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (2일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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