1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1,2는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 경지정리된 농경지가 주를 이루는 도시근교 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건3은 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 "북이초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모 공장이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건1,2,3까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1,2 : 세장형의 평지로 답 등으로 이용중임. 대상물건3 : 지목은 전이나 전기타(태양광발전시설 부지)로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 1,2 : 3m 내외의 포장된 도로에 접함. 대상물건3 : 3m 내외의 쇄석포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2 : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 대상물건3 : 생산관리지역 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
842만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
북이면 전 경매 2026타경221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,420만원의 10%인 약 842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,420만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,420만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경221 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경221 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경221/2/사진/0.jpg?w=512)