2025타경4179 [1] 물건 사진

내수읍 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제2동 (2025타경4179 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제2동
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가16억 3,435만원
최저매각가격16억 3,435만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적196㎡
대지면적7825㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일16억 3,435만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 소재 ""풍정2리경로당"" 남측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1: 자루형 평지로 건물 부지로 이용 중임. 기호 4: 부정형 완경사지 묵전으로 비포장 도로로 이용 중임. 기호 5: 부정형 완경사지로 묵전으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1, 5 : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 차량통행 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4, 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)기호 5 지상에 소재하는 컨테이너 2동, 창고 및 견사는 이동, 철거가 용이하여 평가에 서 제외하였으며, 옹벽은 토지에 포함하여 평가하였음. 2)본건 토지는 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,343만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,757만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

내수읍 근린시설 경매 2025타경4179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,435만원의 10%인 약 1억 6,343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,435만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,435만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,757만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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