1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재 "인평저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 동측으로 511번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장은 미소재함.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 급경사를 이루는 사다리형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가 대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 511 호선)<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 이동 및 철거가 용이하고, 가치 희박한 차양 등이 소재함. (후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,910만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
내수읍 임야 경매 2026타경50455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,728만원의 10%인 약 1,273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,910만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,183만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,728만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16530㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (1일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.