1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 '덕성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 14층 주상복합건물 내 제4층 제411호로서,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감,
- 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접하는 토지와 완경사를 이루며, 주상복합 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 15m 포장도로와, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
64만원
평당 감정가(건물면적 기준)
572만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
율량동 아파트 경매 2025타경51406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 91만원의 10%인 약 9만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 64만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 91만원, 감정가의 2% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51406 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51406/1/사진/0.jpg?w=512)