1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수교차로" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 대체적으로 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
대체로 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건
은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 준공 전의 토지임.
인접 도로상태 남동측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근 가능하며, 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축
사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행
장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 공부상 지목 "답"이나, 현황 건축허가를 득하하여 준공 전의 토지임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경62505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,564만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,030만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
내수읍 근린시설 경매 2024타경62505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,234만원의 10%인 약 1억 1,223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,564만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 9,050만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,234만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,030만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경62505의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.