1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""오창호수공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 중심상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 4층건내 제2층 202호로서
외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등
바 닥 : 타일마감 등
이용상태 기호(1) : 근린생활시설(의원)로 이용중임.
설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있으며 천장형 냉난방 공조시스템 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 기타용지(쇼핑단지특별계획구역,건폐율90%이하,용적률1500%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,822만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,751만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,576만원
자주 묻는 질문
오창읍 문화집회시설 경매 2025타경1071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,216만원의 10%인 약 4,822만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,751만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,216만원, 감정가의 49% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 206.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,576만원입니다.
2025타경1071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1071 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경1071/1/사진/0.jpg?w=512)