1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재"덕성초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 소규모점포 등이 혼재해 있는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 사다리형의 부지로서, 현재 1층은 카페로 이용중이며, 2~4층은 다가구주택으로 이용중에 있음.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 9M 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성유치원, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성초등학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
기타 권리 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 2,578만원
평당 감정가(건물면적 기준)
795만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
율량동 다가구주택 경매 2026타경50430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 7,969만원의 10%인 약 1억 1,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 2,578만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,527만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 7,969만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 701.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50430 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50430/1/사진/0.jpg?w=512)