1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 소재 ‘충북보건과학대학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지만 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 임야화된 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 육안으로 확인 가능한 분묘5기가 소재하고 있으나, 전체 면적대비 분묘가 차지하는 면적이 미미하여, 분묘의 소재에 구애받지 않고 정상평가하였음.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경63 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
내수읍 목장용지 경매 2026타경63 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,919만원의 10%인 약 2,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,143만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,027만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,919만원, 감정가의 70% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6612㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경63의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.