1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 ‘오창고등학교’ 남동측 원거리방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 저층의 단독주택가, 근린생활시설, 전답지, 임야가 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 포장된 도로를 따라 진입이 가능하며, 동측 방면으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(괴정리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 벽지, 타일 마감 -창호 : 샤시 등임.
이용상태 주거용(방3, 거실, 욕실1, 주방/식당, 발코니3, 창고 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기본전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 3필지 일단의 부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아스팔트 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕성아파트), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
552만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
오창읍 아파트 경매 2026타경50212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 10만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50212 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50212/1/사진/0.jpg?w=512)