1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 서종면 정배리 소재 ""정배초등학교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택,
주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임
교통상황 본건 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임
형태 및 이용상태 본건 기호(1, 3~5)는 4필 일단으로, 기호(2)는 단독으로 사다리형으로 완경사의 토지임야를
건축 및 착공신고후 옹벽축조 등 주택부지조성 공사를 통하여 각 2단의 계단식 주거나지로
조성된 상태로서 일부 제외지 및 법면이 포함된 상태이고, 기호(6, 7)은 사다리형
완경사의 도로인 상태임.
인접 도로상태 기호(1, 3~5) : 본건 북측 및 서측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함
기호(2) : 본건 동측 및 남측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접함
기호(6, 7) : 본건 도로임
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~7) 모두
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(2016-12-09)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,039만원
평당 감정가(대지면적 기준)
91만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
서종면 도로 경매 2025타경31244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,341만원의 10%인 약 5,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,039만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,630만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,341만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.