2026타경50408 [1] 물건 사진

율량동 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 청원구 율량동 2176 아이리스오피스텔주건축물제1동 1층105호 (2026타경50408 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 청원구 율량동 2176 아이리스오피스텔주건축물제1동 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 7,100만원
최저매각가격4억 7,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적46.36㎡
대지면적26.64㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 7,100만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ‘청주중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물내 제1층 제105호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감등임. 내벽 : 페인팅 마감등임. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 근린생활시설(상호명:메가커피)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 율량동 2176 : 정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 오피스텔)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약25m 및 20m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 율량동 2176 : 제2종일반주거지역, 기타용지(업무시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하, 높이8층이하, 건축한계선(서쪽중로변2m, 남쪽중로변2m)), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 중로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,359만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

율량동 근린시설 경매 2026타경50408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,100만원의 10%인 약 4,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,359만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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