1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 세종대왕면 매류리 소재 ""세정중학교"" 동측 직선거리 약850미터 지점에 위치
하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황 버스정류장이 소재하는 341번 지방도로변에서 동측 직선거리 약850미터 지점에 위치한
지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건토지 남측 일부를 이용한 폭2~3미터 정도의 포장도로가 개설되어있어
이와 연계된 인접지상의 현황도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특
별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 제 ""Ⅰ-6.그 밖의 사항""란 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,119만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
세종대왕면 과수원 경매 2025타경31214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,455만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,119만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 58만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,455만원, 감정가의 44% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.