1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""대구동변초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 제1층 제103호 단위 세대로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅,
내벽 ; 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 동변동 697 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
902만원
자주 묻는 질문
동변동 아파트 경매 2025타경681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 902만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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