1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리에 소재하는 '건너마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 공장, 농지 등 혼성지대로서 소규모 공장, 농지 등이 혼재하고 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 동측 인접도로와 거의 같은 높이로 평탄하며, 북서측 인접지 및 서측 인접 지보다 다소 낮고 남측 인접지보다 다소 높으며, 현재 건축허가를 득하여 건물 신축을 위해 기초공사 및 건물 바닥공사를 해놓은 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복2차로 아스콘포장도로와 접하고, 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로, 남측으로 약 3미터 내외 폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(영산7(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축 사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,737만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
영산면 답 경매 2026타경10016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,338만원의 10%인 약 8,534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,737만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,912만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,338만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10016의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.