2025타경10240 [1] 물건 사진

창녕읍 답 경매 — 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1 (2025타경10240 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1
용도답 · 토지
감정가2억 5,456만원
최저매각가격6,112만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1914㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억 5,456만원유찰
22026-07-06매각기일1억 7,819만원유찰
32026-08-10매각기일1억 2,474만원유찰
42026-09-14매각기일8,732만원유찰
52026-10-19매각기일6,112만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 '옥천마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. 인접 도로상태 지적도 상 본건 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가 하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,456만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,112만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1914㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
2025타경10240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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