2025타경10107 [1] 물건 사진

도천면 대지 경매 — 경상남도 창녕군 도천면 어만리 105-2 (2025타경10107 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1,237만원에 매각됐습니다. 감정가 5,590만원의 22.1%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,237만원
감정가 대비22.1%
최저매각가 대비131.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

경남 창녕군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 도천면 어만리 105-2
용도대지 · 토지
감정가5,590만원
최저매각가격940만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적621㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일5,590만원유찰
22026-06-08매각기일3,913만원유찰
32026-07-06매각기일2,739만원유찰
42026-08-10매각기일1,917만원유찰
52026-09-14매각기일1,342만원유찰
62026-10-19매각기일940만원매각
72026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 도천면 어만리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 남서측, 남측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남측, 남동측 및 서측으로 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천7(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 인접필지(765도, 105-1도) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ~ㄱ']이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2016-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,590만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 940만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
도천면 대지 경매 2025타경10107 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1,237만원에 매각됐습니다. 감정가 5,590만원의 22.1%이고, 마지막 최저매각가격 940만원보다 31.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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