1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 ‘선남선노공단’내에 위치하는 공장으로서 부근은 지방도 인근의 중소규모의 공장, 공업나지, 식당 등의 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 등 부근의 상황 대체로 보통입니다.
토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 &apos;선노로(923번 지방도)&apos;, 남측 근거리에 &apos;성주로(30번 국도)&apos;가 통과하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 2) 형상 및 이용상황 본건 기호 1) 및 2)는 2필 일단의 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 3) 접면 도로상태 본건 기호 1), 2)는 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 4) 토지이용계획사항 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 및 기호 2) :계획관리지역(2026-03-09)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형) , 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,598만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 6,188만원
평당 감정가(건물면적 기준)
649만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
선남면 공장 경매 2026타경3420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 5,983만원의 10%인 약 2억 6,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 6,188만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 54억 2,822만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 5,983만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2766.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3420 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3420 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3420/1/사진/0.jpg?w=512)